У чому різниця між іпотекою та житловим кредитом?

Коротше кажучи, іпотечний кредит також може бути забезпечений іпотекою на іншу нерухомість, тоді як іпотечний кредит повинен бути забезпечений іпотекою саме на ту нерухомість, на яку було надано кредит. 😉

Що таке іпотечний кредит?

Іпотечний кредит це кредит на придбання, будівництво або реконструкцію (модернізацію) житла. 

З метою забезпечення виконання зобов'язання з повернення кредиту, що випливає з цього кредиту, кредит також може бути забезпечений іншим житловим приміщенням. 🏡

Для того, щоб отримати кредит в Banca Transilvania, вам необхідно відповідати наступним основним умовам:

❶⠀ Бути працевлаштованим на невизначений термін;

❷⠀ На останньому місці роботи ви повинні пропрацювати не менше 3 місяців;

❸⠀ Ви повинні мати чистий, постійний, надійний дохід;

❹⠀ Мінімальний перший внесок - 20%.* від вартості житла.

*Аванс у розмірі 20% повинен бути внесений готівкою на на рахунок у Banca Transilvania або це може бути підтверджено випискою з рахунку або платіжним дорученням.  

Недоліки: процентна ставка може бути змінена в залежності від кон'юнктури фінансового ринку 🙁.

Що відбувається, якщо клієнт більше не може сплачувати іпотечні платежі?

Якщо ви більше не в змозі сплачувати платежі за кредитом, Банк спробує досягти мирової угоди, щоб ви могли повернути свою заборгованість. 👍

В іншому випадку банк розпочне процедуру примусового стягнення. 😥

Що таке іпотечний кредит?

Іпотечний кредит це кредит на придбання, будівництво або реконструкцію (модернізацію) житла. 

Для забезпечення зобов'язання з повернення кредиту, що випливає з цього кредиту, цей тип кредиту повинен бути забезпечений відповідним житловим приміщенням. 🏡

Вигоди:

❶⠀ Гнучкість ➭ шляхом прийняття широкого спектру доходів (від заробітної плати, пенсій, добових, орендної плати, дивідендів, самозайнятості, ануїтетів, прав інтелектуальної власності, доходів, отриманих за кордоном);

❷⠀ Без підтверджуючих документів ➭ на суму до 35 000 євро ви можете модернізувати / об'єднати / реабілітувати / розширити / добудувати своє житло за спрощеною документацією (афідевіт). 

Ви можете отримати лише один такий кредит за спрощеною документацією, а для додаткових сум необхідно подати підтверджуючі документи).

❸⠀Захист за доступною вартістю ➭ Страхування життя є рекомендованим, але необов'язковим, а страхування майна коштує близько 0,10% від вартості застрахованого майна.

Що відбувається, якщо клієнт більше не може сплачувати іпотечні платежі?

Якщо ви більше не в змозі сплачувати платежі за кредитом, Банк спробує досягти мирової угоди, щоб ви могли повернути свою заборгованість. 🙂

В іншому випадку Банк розпочне процедуру примусового стягнення. 😞

Зобов'язальні умови в іпотечних договорах:

➤⠀ банк зобов'язаний надати клієнту письмову пропозицію, що містить усі умови договору та строк його дії, за 10 днів до його підписання;

➤⠀ Клієнт сплачує лише витрати на оформлення кредитної документації та оформлення іпотеки;

➤⠀не може бути обумовлена іншими банківськими послугами;

➤⠀ деталі виконання зобов'язань у разі дефолту мають бути прописані в договорі.

Підсумок:

Як іпотечний, так і житловий кредит можна взяти на придбання, будівництво або реконструкцію (модернізацію) житла, різниця між ними полягає в тому, що в якості забезпечення виступає майно, яке передається в заставу. 😮

Якщо ви думаєте про те, щоб обрати іпотечний або житловий кредит від BT ми раді вітати вас на нашому сайті, а якщо вам потрібна більш детальна інформація, ми з нетерпінням чекаємо на дружню бесіду в будь-якому з наших відділень BT. 🤗

❗⠀До речі, якщо ти думаєш про те, щоб оформити кредит:

➤⠀розрахувати щомісячні платежі можна онлайн у кредитному симуляторі БТ;

➤⠀а потім по телефону дізнайтеся, чи підходите ви на бажану суму. 😃