Ви можете подумати, чи підходить вам альтернативний фонд, з кількох точок зору:

1. Розуміння стратегії та активів. Чим конкретно займається фонд? Нерухомість (якого типу? житлова, логістична, офісна?), приватний капітал (який сектор, який розмір компаній?), кредити (який тип боржників, які гарантії?). Як заробляє гроші? Орендна плата, купони, відсотки, зростання капіталу, комісії, реструктуризація?
2. Аналіз менеджера. Досвід: скільки років працює, скільки фондів вже управляв, які результати має? Узгодження інтересів: чи інвестує менеджер власні кошти у фонд? Чи є угоди про повернення комісійних за результати діяльності? Наглядові органи (ASF в Румунії) враховують ці аспекти в процесі авторизації та нагляду, але остаточна відповідальність за оцінку якості менеджера залишається за інвестором.
3. Ліквідність, часовий горизонт і особистий профіль. На який час гроші блокуються? Чи є період блокування, вікна викупу, можливий вторинний ринок? Чи відповідає це вашим особистим планам? Якщо ви не можете залишити капітал заблокованим на 5–10 років, відсоток, інвестований у цей альтернативний інвестиційний фонд, повинен бути невеликим, або вам слід шукати інший продукт.
4. Структура витрат і сценарії чистого прибутку. Перегляньте комісії: управління, ефективність, додаткові витрати. Складіть сценарій валового прибутку (оптимістичний, реалістичний, песимістичний) і відніміть комісії, щоб побачити, що залишиться в чистому вигляді.
5. Сумісність з толерантністю до ризику та рештою портфеля. Який відсоток від вашого загального капіталу становитиме ця інвестиція? Якщо цей фонд покаже дуже низькі результати або заблокує гроші на довший термін, ніж ви очікуєте, чи суттєво це вплине на ваше фінансове становище?